Продается квартира в хорошем состоянии. Окна во двор. Или меняем на 1-комнатную улучшенной планировки в "квартале"+доплата.
Продается квартира под офис (ул. Фестивальная). Или поменяем на три 1-комнатные квартиры.

Продается квартира в хорошем состоянии, окна выходят на 2 стороны. Рассматриваем обмен на 2-х комнатную улучшенной планировки в 7 микрорайоне (дом №14) или в 7а микрорайоне (дома 1,2,3), 3-4 этаж, окна на солнечную сторону.

Продается квартира в обычном состоянии. Или меняем на 2-комн. крупногабаритную квартиру.