Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения.
Когда собственник решает сделать в квартире гардеробную, расширить кухню, снести стену, возвести стену или сделать иные изменения, нужно оповестить об этом государство и получить разрешение. Сделать это необходимо до начала выполнения работ.
Рекомендуется сразу обратиться к специалисту, который поможет в получении разрешения и оформлении необходимых документов в соответствии с действующим законодательством.
В зависимости от ситуации, согласование может проводиться через суд или органы местной администрации.
Когда возможна перепланировка квартиры?
Перепланировка возможна далеко не во всех случаях. Например, изменения фасада или снос несущих балок и стен запрещены. Кроме того, много вопросов вызывает изменение размеров или добавление оконных и дверных проемов, перенос входных дверей.
На практике люди не всегда уточняют возможности проведения ремонтных работ, в итоге согласовать такую перепланировку становится очень сложно. Администрация может отказать в выдаче разрешения на перепланировку, в некоторых случаях от владельца недвижимости требуют возвращения ее в прежнее техническое состояние. В таком случае необходимо обращаться в суд с пакетом технической документации, которая подтверждает все изменения и их безопасность для здания в целом. Самостоятельно отстоять свои интересы очень сложно, суд может наложить на собственника штраф, обязать его привести помещение в прежний вид.
Чтобы избежать такой ситуации и узаконить перепланировку, надо обратиться к квалифицированному специалисту, который специализируется в этой области права.
